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Buchhaltung und Steuern

Steuern

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Mit den Einkünften aus der Vermietung eines Ferienhauses in den USA gehen verschiedenste steuerliche Pflichten einher. Gut, wenn Sie sich als Eigentümer einer Immobilie auf einen zuverlässigen und kompetenten Partner verlassen können, der Ihnen in allen steuerlichen Belangen hilfreich zur Seite steht. Hierbei können Sie zu 100% auf uns zählen!

Ihre Vermietungseinkünfte unterliegen sowohl einer Sales Tax als auch einer Tourist Tax. Die Verkaufssteuer ist abzuführen an das Florida Department of Revenue, wohingegen die Touristensteuer vom jeweiligen County erhoben wird. Für beide Steuerarten werden jeweils separate Steuernummern benötigt. Gerne übernehmen wir für Sie die Beantragung aller notwendigen Identifikationsnummern sowie die Erstellung der entsprechenden Steuererklärungen. Letztere sind, abhängig von der Höhe der Miteinkünfte, in der Regel quartalsweise zu erstellen. Außerdem kümmern wir uns um die fristgerechte Abführung und Zahlung der fälligen Steuern.

Ebenso können unter gewissen Voraussetzungen durch die Beauftragung von Handwerken und Dienstleistern, welche Sie für die Pflege und Reparatur an Ihrer Immobilie einsetzen, verschiedene steuerliche Verpflichtungen für Sie entstehen. Gerne beraten wir Sie hierbei und kümmern uns, falls notwendig, um die zuverlässige und fristgerechte Erstellung und Abgabe der entsprechenden Formulare bei der US-amerikanischen Steuerbehörde.

Auch wenn Sie kein amerikanischer Staatsbürger sind und dadurch keine dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung für die USA besitzen, sind Sie durch die Einnahmen aus der Vermietung Ihrer Immobilie dazu verpflichtet, eine persönliche Jahreseinkommenssteuererklärung in den USA abzugeben. Auch hier stehen wir Ihnen gerne zur Seite. Wir kümmern uns um die Erstellung sowie Übermittlung an die amerikanische Steuerbehörde. In diesem Zusammenhang stehen wir jederzeit als Ansprechpartner bei Rückfragen des IRS zur Verfügung und übernehmen für Sie die Kommunikation mit der Behörde.

Sind Sie amerikanischer Staatsbürger, besitzen die doppelte Staatsbürgerschaft, halten Sie sich dauerhaft über ein Visum in den USA auf oder sind im glücklichen Besitz einer Green Card, durch welche Sie „permanent resident status“ erhalten haben? Haben Sie neben Ihren amerikanischen Einkünften ebenso weitere Einkünfte, die Sie in Europa erzielen? Führen Sie Ihre Immobilie nicht als Privatperson sondern im Rahmen einer eigens dafür gegründeten Gesellschaft und fallen hier eventuell Steuererklärungen auf Unternehmensebene an? Auch hier greifen wir Ihnen gerne unter die Arme! Bei Accounting 24/7 sind alle ihre steuerlichen Verpflichtungen in den besten Händen!

Unser Serviceangebot rund um Steuern auf einen Blick:

 

Beantragung aller notwenigen Steuernummern

 

 Kommunikation mit der amerikanischen Steuerbehörde(IRS)

 

Fristgerechte Erstellung und Abführung der Sales Tax und Tourist Tax und Kommunikation mit den entsprechenden Behörden

 

Erstellung von Steuererklärungen auf Unternehmensebene

 

Erstellung Ihrer persönlichen Jahreseinkommenssteuererklärung

 

Abwicklung weiterer steuerlicher Verpflichtungen im Rahmen der Beauftragung von Handwerkern und Dienstleistern

Kontaktieren Sie uns doch einfach.

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EU-DSGVO

 

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