Hausverwaltung
Basispaket
Basispaket
Entscheiden Sie sich für unser Basispaket, können Sie sich der umfassenden Betreuung Ihrer Ferienvilla sicher sein. In einem ersten Schritt kümmern wir uns darum, dass Dienstleister wie Pool Service, Rasenservice und Schädlingsbekämpfung ihre regelmäßige Arbeit aufnehmen. Im Anschluss beginnen wir mit unseren umfassenden Kontrollen, diese führen wir wöchentlich aus. Befindet sich die Immobilie in einer längerfristigen Vermietung, führen wir nur eine Kontrolle des Außenbereichs durch. Zusätzlich fragen wir verbal beim Mieter nach, ob alles in Ordnung ist und alles seinen Vorstellungen entspricht. Alle Checks dokumentieren wir mit Fotos und übermitteln Ihnen diese auf Wunsch oder bei dringendem Handlungsbedarf, damit Sie jederzeit auf dem Laufenden sind.
Unsere wöchentlichen Checks im Basispaket beinhalten exemplarisch folgende Tätigkeiten:
Allgemeine Sichtprüfung Innen- und Außenbereich
(z. B. auf Sauberkeit, Beschädigungen, Anzeichen von Vandalismus oder Einbrüchen).
Überprüfung aller wichtigen Haushaltsgeräte visuell und wenn nötig auch funktional
(z.B. Überprüfung/ Probelauf von Geschirrspüler und Waschmaschine während bzw. nach längerem Leerstand der Immobilie um zu vermeiden, dass Dichtungen austrocknen und dadurch brechen).
Überprüfung auf Funktionalität von TV, Telefon, Internet
und ggf. auch anderer elektronischer Geräte (z. B. Sicherheitssystem, Anrufbeantworter).
Überprüfung, ob Klimaanlage optimal eingestellt ist
um während Ihrer Abwesenheit und bei Leerstand so viel Energie wie möglich zu sparen. Kontrolle der Luftfilter.
Überprüfung der Sprinkleranlage
(z. B. auf Funktionalität und Einhaltung gesetzlicher Bewässerungsvorgaben)
Überprüfung aller Außen- und Innenleuchten.
Überprüfung aller Fenster, Türen und Garagentore
auf ihre Funktionalität. Sicherstellung, dass diese ordnungsgemäß geschlossen sind.
Überprüfung des Poolaußenbereichs, Pools, Whirlpools und der Screens
(z. B. Sicherstellung, dass der Poolservice seine Arbeit ordnungsgemäß erledigt; Anzeichen für starken Wasserverlust bzw. ordnungsgemäße Wasserfüllmenge).
Überprüfung der Gartenanlagen
(z.B. Sicherstellung, dass der Rasenservice seine Arbeit richtig erledigt; trockener Rasen; kranke oder ungepflegte Pflanzen, Bäume oder Palmen).
Regelmäßiges Spülen aller sanitären Anlagen
um Flecken, Gerüche oder zerbrochene Dichtungen zu vermeiden. Dies gilt auch für Wasserhähne und Duschen.
Überprüfung des Briefkastens
Über eingegangene Post werden Sie informiert, Flyer und Zeitungen entsorgen wir.
Überprüfung auf sichtbare Schädlinge
im Innen- sowie Außenbereich wie Ameisen, Nagetiere oder Insekten.
Ebenso überwachen wir regelmäßig Wasser- und Stromstand um sicherzustellen, dass sich der Verbrauch im gewöhnlichen Rahmen bewegt. Somit kann einem eventuellen Defekt schnell entgegengewirkt werden. Aufgrund unserer Inspektionen geben wir Ihnen Reparatur- und Instandhaltungsvorschläge. Hier liegt es in Ihrem Ermessen, ob Sie diese umsetzen möchten oder nicht. Im Nachgang beauftragen und überwachen wir Fachfirmen, um notwendige Reparatur- und Instandhaltungsarbeiten schnellstmöglich zu erledigen.
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